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納稅人向個人出租住房如何繳納增值稅

一、根據《財政部?稅務總局?住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》(財政部?稅務總局?住房城鄉建設部公告2021年第24號)規定,一、住房租賃企業中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅,或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。住房租賃企業中的增值稅小規模納稅人向個人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。

住房租賃企業向個人出租住房適用上述簡易計稅方法并進行預繳的,減按1.5%預征率預繳增值稅。

本公告自2021年10月1日起執行。

二、根據《財政部?國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)文件附件二第一條第九項第六點,個人出租住房,應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。自2016年5月1日起執行。


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